屋根修理や外壁塗装の際に見積書の内訳に載っている「足場費用」。意外と高額だけど本当に必要なの?と思ったことはないでしょうか。ここでは足場の必要性とDIYをおすすめしない理由をお伝えします。

足場とは、工事現場などの高いところで作業するために足を踏み留まっていられる場所を確保する構造物のことをいいます。工事の間だけと一時的に使用されることが多く、鋼管のパイプや枠などで組み立てた仮設構造物がこれにあたります。パイプ足場・単管足場やビケ足場が代表的な種類にあります。

予算の都合から足場を組まないこともありますが、足場は職人のケガや命を守るためだけでなく、施主であるあなたの利益も守る上からとても大切です。もし足場がなかったために転落して職人が怪我をしたり、最悪の場合は死者が出ると、施主の精神面や風評被害などの不利益が出てしまいます。また足元が不安定な体勢では作業精度が劣ることもあります。足場は、結果的に必要なかったとしても、万が一に備えて必要なのです。

器用な方は見よう見まねで自分でもできるかもと思うかもしれませんが、安全な足場を組むには豊富な経験による高度な計算能力が欠かせません。

一般の方が足場を組んだ場合、基本な構造力学を学んでいないため倒壊の危険があったり、外壁に必要のない穴開けや釘打ちをしてしまい外壁を傷つけることもあります。そして足場の購入費用やレンタル費用、運送費用、保管費用などを考えると結果的に高くなることもありますから、やはりプロに頼むのが安心安全といえるでしょう。

足場は、自動車のシートベルトと同じように住まいや職人を守るものとして屋根修理や外壁塗装とワンセットであることを覚えておくとよいでしょう。

 

 

屋根の下葺き材とは、屋根の本体の下に敷く防水などを目的としたシートのことで、「ルーフィングシート」などとも呼ばれています。この素材はあまり重要視されていない場合もあり、業者によってはあまり依頼主に説明せずに進める場合もあるようです。しかし、見えない部分に使われる素材とはいえ、自宅の屋根に入るものですので、どういう役割を果たしているのかを把握しておくことは重要であると言えます。

有名な防水用の下葺き材としては、アスファルトルーフィングや遮熱ルーフエアテックスなどがあります。これらの防水シートには、水蒸気と水を区別して、気体は通し、液体は通さない、というような性質を持っており、雨漏り対策にはうってつけであると言えます。結露にも効果があり、耐久性もあります。一般的に、雨漏りの原因はこの「リーフィングシートの破れ」であると判断されることが多いようです。それは、それほどこのルーフィングシートが雨漏りを防ぐために重要であることを示しています。

下葺き材は、屋根本体を支え、雨漏りを防ぐだけでなく、屋根の下地の腐敗を止め、変形を防ぐことにも役立ちます。たとえば屋根本体の寿命がきたとしても、屋根の下地が腐敗や変形を起こしてなければ、屋根工事の際に下地をそのまま使用することもできます。腐敗が進んでしまっていて下地ごと全部交換、ということになると結果的に、依頼主の払うコストが高くついてしまうので、「次の工事」のコストを減らすと言う意味でも、下葺き材に注意を払い、きちんと材質を把握しておくことは重要です。業者に見積もりを出してもらった際に、「下葺き材」や「ルーフィングシート」などの記載がある場合はチェックしておきましょう。記載が無い場合は連絡しても良いかもしれません。

サイディングは、現在日本で一番よく使用されている外壁材とも言われており、窯業系サイディング(セメント)、セラミック系、金属系サイディングなど、いくつかの種類があります。色のバリエーションが豊富でデザイン性に優れており、安価でもあるため、広く親しまれています。屋根工事業者にリフォームを頼む場合、いくつもの種類を見せてもらえると思います。ここでは代表的なものを紹介します。

「窯業系サイディング」とは、セメントに木材や無機物などを混ぜて窯で高熱生成し、板状にして硬化させたものです。サイディングの中でもシェアが高く、一番出荷量が多いようです。ここまでの普及を見せた理由として、地震や火災に強く、デザインも豊富で何よりも安い、というものがあるようです。

「金属系サイディング」は、芯に断熱材を用い、表面はアルミやスチール、ガルバリウムやアルミニウムなどが用いられています。丈夫で、張り替えなどを頻繁に行わなくても良く、さらに寒冷地で重宝する耐冷害性も持ち合わせているため、こちらも人気です。デザインの少なさがデメリットでしたが、近年ではモダンなデザインのものも増えてきているようです。

「木製サイディング(ウッドサイディング)」は、木材に塗装をすることで外壁としての役割を持たせているものです。木のあたたかみが一番の特徴で、独自性の高いデザインが可能です。また、断熱性にも優れているようです。水分や火に弱いという大きなデメリットはありますが、製品によっては燃えにくい材質や腐敗しにくい材質もあるようです。窯業系に比べて高いとも言われています。

これ以外にも、樹脂性サイディングなどがあります。この中で一番シェアが高いものは窯業性ですが、基本的には自分の好きなデザインを選ぶことが一番でしょう。業者によっては、材質のデメリットをカバーできる工事を提案してくれる場合もあるかもしれませんよ。

屋根工事やリフォームを行う際に大事なポイントは、やはり素材の選び方です。ここでは、素材ごとの特徴や経年変化について紹介します。「何年住むとどうなるのか」を把握したいときにお役立てください。

まずは「瓦」です。

瓦は、重なることで屋根を形作ります。そのため、一枚一枚の重なりには隙間があり、そこから空気が出たり入ったりして、室内の湿気を追い出したり温度調整をすることができます。ゆるやかな換気によって空気を循環させる伝統的な瓦屋根は、その独特な特徴から、昔から日本人に親しまれてきました。

雨が降ったときには、その水はけや水切りの良さで雨水を溜めずに処理できますし、吸音性にも優れているので激しい雨でも音が気になりにくいという良さもあります。

そんな瓦屋根ですが、築10年ほどが経過すると、瓦を固定するための「しっくい」が劣化し始めると言われています。早めの塗り直しで対策すると、その後も長持ちできるようですね。

築20年を超えてくると、一枚一枚のズレが気になってくる頃合になります。気象が荒れるなどの理由から瓦にヒビが入っている場合もあります。点検をしてみるのが良いでしょう。

築25~30年の瓦屋根では、約半分の瓦が割れ始めると言われています。割れた瓦はその下地にまで影響し、腐ってしまう可能性もあるので、点検の必要性はより増します。ただ、この頃の瓦屋根であれば、多くの場合で修理できるようです。

築30年を超えると、瓦の質が劣化し、雨水などを吸い込んでしまうようになります。この時期になったら、早めに瓦職人などに依頼をすることをオススメします。安心できるような新しい瓦屋根であればこそ、瓦の良い特徴が出てくるものです。

さて、今から皆さんにご説明させていただきますのは屋根工事において、代表的に扱われる材質についてです。

これらに関連する基礎知識を得る事で、貴方自身が持つ隠されたパーソナリティが見えてくるかもしれません。

それだけでなく、勿論、知って損のする事のない情報です。

もしもこの先、屋根の修理が不可欠になったときなどの業者選びや屋根工事の中身を理解するためにも役立ちますので、ぜひご覧になってください。

 

屋上の葺き替えには何個かのパターンがあり、選択した屋根材によって経費が大きく変わります。

それにより「時価」のようなものを設定するのが容易にはいかないものでもあります。

ここでは、何個かのパターンごとに、判断基準を表記していきます。

真っ先に、瓦天井から瓦天井に葺き替える時は、一般的な日本住宅の大きさであれば100〜250万円ほど必要になるそうです。

瓦屋上からスレートに替える事例は、50〜200万円で済む時が多々ある、という事を思いめぐらす と、瓦天井のままにするよりもスレートに替えてしまった方が総額は少ないようですね。

瓦からガルバリウムに替える時は、50〜250万円ほどだそうです。

スレートの天井を新しいスレートの屋上に替える場合、50〜200万円。

スレートからガルバリウムに替える事例は30〜200万円。

 

この事から分かるのは、ガルバリウムに替える必要経費がそこまで高くないという事ですね。

 

もしかして、他にも新しい屋根材があるかもしれないので、業者に依頼する場合はいろいろな材質とその特色について訊いてみるのも良いかもしれませんね。

 

さて、ここまでいくつかの屋根工事に関する情報を書いてきましたが、基本的には、屋根の工事や屋根修理を依頼するときに肝心となるのは、その業者が優秀であるかどうか、という点です。

この記事を見ている人の中には、今後天井の工事やリフォームを頼もうと、業者に連絡をしようと考えている人も多くいるかもしれません。

天井施工に関連するネット情報には、「良い業者に出会う事が大事」という記述が多くあります。

それほど、大事な事であるわけですね。

皆さんが、よりよい職人さんと出会える事を願っております。